Експертиза проекту
Донедавна експертизу проектів в обов’язковому порядку мали проходити лише об’єкти четвертої та п’ятої категорії складності, а це, як правило, або багатоповерхові житлові будівлі, або великі громадські чи стратегічні об’єкти. Після запровадження класифікації будівель за класом наслідків (СС1, СС2 та СС3) виявилося, що обов’язкову експертизу проектів мають проходити іноді навіть невеликі об’єкти.
Будь-яка проектна організація, яка займається проектуванням різних за складністю будівель, має супроводжувати свої проекти до їх реалізації, тобто. до введення об’єкта в експлуатацію. Одним із етапів супроводу проектів і є їхня експертиза, яка може бути як приватною, так і державною.
Якщо об’єкт споруджується на державні гроші – особливу увагу експертна організація приділяє кошторисній частині проекту.
На експертизу подається наступний пакет документів:
- Документи, що встановлюють право власності на землю, на якій зводиться будівля чи споруда;
- Правовстановлюючі документи на будівлю або її частину у разі реконструкції;
- Документи власника (або власників) землі чи будівлі;
- Проектна документація (всі частини);
- Містобудівні умови або обмеження ( у разі потреби. Див. «Перелік об’єктів будівництва, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва і житлово-комунального господарства України від 07.07. 2011р. №109, для проектування яких не підлягають містобудівні умови та обмеження)
Експертизу проектів оплачує Замовник, він же подає весь пакет документів до відповідних установ (державних чи приватних).